Uzman Mortgage

Taksitlerden ikisi ödenmediğinde ev sahibine bir aylık bir süre verilecek.Borç ödenmediği taktirde o zamana kadar ödenen  paralar iade edilecek evde banka ratafından satılacak.Mortgageyle ev alan kişi 10 yıl kadar taksit ödedikten sonra evi başkasına devredebilecek.Ancak evin devredilebilmesi için kalan borcun yüzde 2`sinin ceza olarak ödenmesi gerekiyor.Kredinin tamamı kapatılıp ipotek kaldırıldıgında evi satmak mümkün olacak.Borç vadesinden önce kapatılmak istenirse yüzde 2`si kadar komisyon alınacak.

Sistemin, konut kredisi faiz oranları üzerinde direk bir etkisi olmayacak. Tüketiciler açısından Faiz oranlarının düşmesi ile değişken faizli kredi kullanımı için konut alımlarını bekletmelerine gerek kalmayacak.

Mortgage sistemin konut kredisi faiz oranları üzerinde büyük bir etkisi bulunuyor. Bankalar konut kredi faizlerini piyasa şartlarına göre belirler. Bugün itibariyle faiz oranları maliyete kıyasla makul görünmektedir. Bankalar fiyatlarını genel faiz oranlarının gidişatına göre belirleyecekler. Sisteme göre, alınacak evin fiyatının yüzde 25’i kadar peşinat verilecek.
Technorati Profile

Mortgage kapsamında kat irtifakı tapusu olan konutlar ve tamamlanmamış konutlar için de kredi alınabilecek. İskanı alınmış, deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış konutlar sistem için uygun olacak. Bu sistemle istenilen her evin imara uygun olması gerekecek. Bankalar tarafından inceleme yapılacak eğer uygun bulunursa kredi verilecek.

YASANIN TAM METNİ
Konut Finansmanı Sistemine İlişkin çeşitli yasalalar

Yazının tamamını oku »

Başlangıçta müşteri maliyetlerinde bir farklılık olmayacak. Zaman içinde ikincil piyasanın gelişmesine bağlı olarak bankalar daha kolay finansman sağlayacak. Bu süreçte de uygun ekonomik koşullara da bağlı olarak faiz oranlarında düşüş gündeme gelebilir. Mortgage sistemiyle Konut kredisi veren bütün bankalar tüm hazırlıklarını tamamlamak üzereler.

Mortgage kısaca konut kredisidir. Uzun vadeli konut finansmanı, ipoteğe dayalı kredi sistemi, tutulu satış gibi bir çok anlama gelmektedir. Mortgage  ülkemizde ev sahibi olmayı isteyen milyonlarca insanın hayalini kurduğu evi satın almasına imkan sunacak, emlak piyasasını canlandıracak, inşaat kalitelerini yükseltecektir. Artık ev sahibi olmak için emekli olmayı bekleme devri sona erdi  genç yaşta  ev sahibi olup 30 yıl vadeli ev kredisi alma dönemi başlayacaktır.

Sistemin yaşama geçmesi ile faizlerin serbest bırakılması gündeme gelicek. Mortgage sisteminden yaralanacak müşteriler sabit veya değişken faiz oranları arasında seçim yapabilecek. Tüketicilerin konut almak için kredi faiz oranlarının düşmesini beklemelerine gerek kalmıyacak.Böylelikle kira bedelinin altında taksit ödeyerek kolayca ev sahibi olunmasını sağlayacak.

Tasarıda yer alan ve eleştirilere hedef olan bir uygulama söz konusu. Bu uygulamaya göre, sabit faizli kredi kullanımında müşteri yüzde 2 oranında erken kapama komisyonu ödeyecek. Erken kapamalarda müşteriye yansıyan herhangi bir ek maliyet bulunmuyor.Bu nedenle de müşterilerin değişken ve sabit faizli kredi kullanırken buna dikkat etmeleri gerekiyor.